当你想申请百万以上的信用额度,单纯的依靠自身所谓的好资质,刚开始会比较容易实现几十万的额度,后面就要为自己专业能力的不足来买单了,毕竟越往下进行,征信的查询次数,负债等都会影响其他银行的审核。
公积金信用贷的额度如何测算?其实很简单,每个行有每个行的测算方式,只要知道这些测算方式,在加上影响额度的因素,便知道个大概了,一般情况下,一个事业单位而言,最终可贷金额大概是公积金基数的100—200倍之间,这个区间还要看所在区域,地区不同,执行起来有差异。
公积金额度的计算方式:
【1】公积金基数*36+30万—名下信贷余额(信贷+信用卡使用率一半)
【2】个人年缴纳额放大10——16倍,具体看个人年缴纳金额
【3】个税年收入➗12个月*36倍+30万——名下信贷余额(信贷+信用卡使用率一半)
【4】公积金基数方法20倍/个税平均月收入放大20倍
【5】公积金年缴纳额放大150倍
公积金的计算方式一般就这5种计算方式,不同的银行有不同的计算方式,其中针对不同的单位,还有不同的季节性产品,部分可以不看负债,但是一般的公积金信用贷都是这么计算的。
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公积金信用贷的额度主要取决单位性质,缴存基数,信用情况,收入情况还有区域等,如果单位优质,公积金基数大于1万,那么总额度出来200多万也是可以的,在北上广,公积金基数1万,贷出来300多万也是可以的,所以影响公积金信用贷可贷额度的影响因素很多。
.单位性质:事业单位>国企>上市公司500强>国企子公司>私企>三方代缴
单位越好,可受理的银行也就越多,总贷款金额自然累计的也就越高
缴存基数:缴存基数直接与可贷额度挂钩,因为一般都是按照基数来放大20—40倍,在扣减负债作为本次授信额度.所以缴存基数越高,可贷额度自然也就越高
信用状况:这个就很好理解了,银行除了公积金需要符合,个人征信也需要符合,每家银行都对查询,贷款笔数,信用卡使用率,负债之间都有要求,且征信越好,可选择性越多,通过率也就越高。
收入水平:很多银行系统除了会采集到公积金信息,客户的个税收入信息,也是可以采集到的,自然是收入越高,还款能力越强,可获得的额度越。比如同等负债50万,A年收入5万的可能申请不贷款了,但是B年收入20万,却还可以在融出来100万。这就是AB收入的差距造成融资之间的差距。
区域的不同:就像是国企事业单位而言 ,郑州市区的国企员工,却要比地级市乡镇的公务员可选择的银行多,因为所处地区越繁华,收入越高,还款力也就越强,同比,郑州地区的客户,对比上海北京的客户,可选择的产品也会少一些。
所以说,影响公积金信用贷的条件有很多,有的产品而言,同一个地区不同的网点之间政策也不是完全相同的,在申请信用贷的时候,一定要谨慎。
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